Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à louer, un 2 pièces de 31 m2 entièrement meublé et rénové avec goût au RDC d'un immeuble sécurisé.

BOULEVARD LEROY : Cet appartement comprend : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux tout confort avec coin cuisine aménagée et équipée complète, une chambre avec coin bureau (équipée d'une télévision) et une salle d'eau avec WC.
Rénovation 2024. Il est entièrement meublé et équipé (avec télévisions)
Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien..

Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec dècompteurs individuels.

Libre le 1er décembre 2025.

Loyer : 736,34€ CC dont 120€ de provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 232,68 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 403€ TTC dont 93 euros TTC de frais état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C( 139 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 220 euros et 340 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Pour les visites merci d'appeler l'accueil de l'agence 02.31.55.96.96

Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 616.34 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 232,68 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 242.00 et 328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.