H&F Immobilier vous propose à la location un appartement de type F2 avec cave et garage en sous-sol, situé au 13 rue Docteur Tillaux à Caen.

Ce logement se trouve dans le quartier résidentiel de la Haie-Vigné, au sein d'une résidence calme, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Il s'agit d'un appartement de 48 m², situé au deuxième et dernier étage. Vous bénéficierez également d'un balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée.

En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Sont mis à votre disposition : un four, un réfrigérateur ainsi qu'une plaque de cuisson.

Côté rangements, l'appartement ne manque pas d'espace : un placard est disponible dès l'entrée, et la chambre dispose d'un espace attenant pouvant faire office de dressing, évitant ainsi l'achat d'une armoire supplémentaire.

La salle de bains est équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire. Les toilettes sont indépendants et situés à proximité de l'entrée.

Le bien comprend également un garage privatif en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également incluse, idéale pour stocker du matériel ou un vélo, par exemple.

L'appartement est doté d'un chauffage électrique individuel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants manuels.

À proximité de la résidence, vous trouverez plusieurs commerces de proximité : une grande surface à un kilomètre, ainsi qu'une pharmacie, une boulangerie et un pôle de santé. Le centre-ville de Caen est situé à seulement 1,5 kilomètre, soit environ 6 minutes en vélo ou 16 minutes à pied.
Des lignes de bus de ville desservent également le quartier, ce qui facilite les déplacements si vous ne disposez pas de véhicule.

Cet appartement est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite en appelant le 02 31 24 19 03.

Démarches à effectuer avant la visite :
Avant toute visite, il est impératif de nous transmettre votre dossier locataire via la plateforme sécurisée mise en place par l'État : Dossier Facile.
Pour cela, rendez-vous sur le site https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr, créez votre dossier, puis indiquez notre adresse e-mail de réception : contact@hf-immobilier.fr. Nous recevrons ainsi automatiquement votre dossier complet et sécurisé.

Informations financières obligatoires :
Loyer mensuel hors charges : 550 €
Charges mensuelles (provision incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur) : 80 €
Loyer mensuel charges comprises : 630 €
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires d'agence : 630 €, comprenant :
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 483,30 €
État des lieux : 146,70 €
Pour toute question complémentaire ou pour convenir d'une visite, nous restons à votre disposition.

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...