Le Vestiaire de l'Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex meublé de 4 pièces d'environ 83,90 m², idéalement situé au 56 rue de la Citadelle à Cachan, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien entièrement rénové en 2024 bénéficie d'une entrée privative sécurisée et offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une vie familiale ou à une colocation de qualité.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres réparties sur deux niveaux. Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC intégrés aux pièces d'eau, offrant un confort optimal au quotidien.

Ce duplex bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux balcons complètent le bien et permettent de profiter d'espaces extérieurs agréables dans un environnement calme.

L'appartement dispose de prestations récentes et fonctionnelles : double vitrage aluminium et PVC, volets électriques et battants, chauffage individuel électrique au sol complété par des convecteurs, compteurs individuels ainsi qu'un excellent niveau général de confort grâce à la rénovation complète réalisée récemment.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Le bien est proposé en location meublée.

Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations récentes, de beaux volumes et un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Vestiairement Vôtre

Loyer de base 2500 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)