Imaginez-vous dans un espace où le passé rencontre le présent, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Cet appartement duplex entièrement meublé, situé au premier étage, est un véritable joyau rénové en 2024, prêt à accueillir votre nouvelle aventure. Avec une surface habitable de 87,76 m² et une surface au sol de 98 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes et 2 WC, vous permettent de vivre confortablement tout en profitant d'un environnement élégant et fonctionnel. Le standing de cet appartement est indéniable. L'état intérieur est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour recevoir amis et famille. Les 4 places de stationnement extérieur offrent une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cet appartement duplex est bien plus qu'un simple logement; c'est un havre de paix où chaque instant est une invitation à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un espace lumineux et chaleureux, prêt à affronter la journée avec énergie et enthousiasme. C'est ici que votre nouvelle histoire commence. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied.

Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001