BRUNSTATT Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 135 m² habitables, nichée sur un terrain de 366 m². Construite en 1970 et récemment rénovée en 2025, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent le confort de chacun. La maison dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin soigneusement entretenu et un stationnement intérieur et extérieur pour 2 véhicules complètent cette propriété. Une cave de 60 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement. Cette maison, en excellent état intérieur, est équipée d'un chauffage individuel et d'une toiture en tuiles, garantissant durabilité et esthétique. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et un parc. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes et une alimentation générale. Plusieurs bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion optimale.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2456.00 € et 3324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001