À LOUER– Superbe F3 meublé rénové – Quartier ZOLA, BRIVE

Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, ce bel appartement F3 meublé allie confort, modernité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un espace bureau vous accueille, idéal pour le télétravail ou vos moments d'étude.Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, équipée d'une télévision mise à disposition, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle).Un lave-linge et un sèche-linge sont également à votre disposition pour un confort optimal.
L'appartement comprend :
Une grande chambre de 16,9 m² avec un grand dressing intégré,
Une deuxième chambre de 14 m², parfaite pour un couple, un enfant ou un bureau d'appoint,
Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne,
Un WC indépendant.
Le logement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Performance énergétique : Classe B – logement économe en énergie.

Quartier ZOLA, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Environnement calme et recherché.

Conditions financières :
Loyer : 820 € / mois
Charges : 30 € (TEOM + minuterie des communs + Entretien climatisation – régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 640 €
Honoraires d'agence : 551,04 € (dont 236,16 € pour l'état des lieux)
Disponible de suite.

Honoraires de 551 € TTC à la charge du locataire comprenant 236 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 573.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.