Duplex Charmant et Spacieux - 93.81 m² - Disponible au 1er mars !

Découvrez ce magnifique duplex de 93.81 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1995, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un espace de vie lumineux et spacieux.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, ce duplex est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles de bains avec WC garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout.

Profitez des beaux jours sur votre terrasse privative, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Et pour les amoureux de la nature, un jardin privatif vous attend. Le chauffage est individuel au gaz.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, écoles et transports en commun à moins de 10 minutes à pied.

LOYER CC / mois : 920 € dont 50 € de provision sur charges soumis à régularisation annuelle (charges générales des parties communes, entretien chaudière, entretien VMC et eau froide) - Honoraires charge locataire : 800 € dont 279 € TTC pour état des lieux - Dépôt de garantie : 870 € Réf. : LA2409

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Coline GIROUD : 04 74 93 82 80 / location@dupront-immobilier.com

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.