Imaginez-vous au coeur d'une ville dynamique, où chaque jour est une nouvelle opportunité. Cette boutique de 36 m², située au rez-de-chaussée, est prête à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec une vitrine de 8 mètres de linéaire, elle offre une visibilité exceptionnelle pour attirer une clientèle variée et fidèle. L'intérieur, en bon état, dispose de 30 m² de surface commerciale et de 6 m² de réserves, idéales pour stocker vos produits ou vos fournitures. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres permet une ambiance spacieuse et lumineuse, propice à la créativité et à l'innovation. Conforme aux normes ERP et PMR, cette boutique est accessible à tous, garantissant ainsi une clientèle large et diversifiée. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et vos employés. L'affichage est possible, vous permettant de communiquer efficacement sur vos offres et promotions. Située dans un environnement dynamique, cette boutique est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Les collèges sont à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs. Pour les urgences, deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Enfin, la boutique est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.

Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.