Imaginez-vous à la tête de votre propre boutique, dans un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cette boutique, entièrement rénovée en 2022, vous accueille avec une surface de 46 m² au rez-de-chaussée, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 mètres de linéaire de vitrine en aluminium. La hauteur sous plafond de 2,60 mètres vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager votre espace selon vos besoins. L'intérieur de la boutique est prêt à accueillir vos idées innovantes. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir, mais cela vous permettra de personnaliser cet espace à votre image. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, garantissant une première impression positive pour vos clients. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante. Les vitrines et l'affichage possible vous offrent une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Les sanitaires sont déjà en place, prêts à accueillir vos collaborateurs et vos clients. Située dans un quartier dynamique et animé, cette boutique est idéalement placée pour attirer une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège), ainsi que de parcs et jardins pour des pauses détente. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.

Honoraires de 1 944 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.