? Appartement en colocation au 1er étage d'un immeuble en pierre dans le quartier gare Saint Jean?

?
Appartement en colocation de 92 m², situé rue Saint Vincent de Paul et composé de :
Une entrée avec salon de 16m²,
Un cellier,
Un WC séparé,
Une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes),
1 salle d'eau avec douche,
3 grandes chambres entre 15 et 18m².
? Chambre disponible dès le 1er juin :
470€/mois CC — DG : 760 € — Honoraires : 290 € TTC

? Forfait de charges de 90 € comprenant :
TEOM, charges de copropriété, eau froide privative, électricité, internet.Eligible CAF ??

Intéressé(e) ? N'hésite pas à me contacter pour une visite ! ?

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 14.50€/m².

Actuellement, une jeune femme et sa fille occupe les deux chambres.

Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1343 €/mois. Loyer de base 380 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.