Nous proposons une colocation dans un appartement traversant et bien agencé au 5ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 93m² situé rue de la Compagnie du Midi, proche de la gare Saint Jean.

? Répartition des espaces :
Séjour / Cuisine : 32,5 m² – espace de vie convivial et lumineux
1 Salle d'eau avec vasque / 1 WC / : 5,3 m²
1 Salle de bain avec vasque : 3 m²
1 WC
Les chambres sont les suivantes :

- Chambre 1 : 11,5 m² avec lit 140x190, bureau et rangements.
Loyer : 515€ hors charges, 595€ charges comprises.
Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.
Honoraires de location : 250€ TTC
Disponible dès maintenant

- Chambre 2 : 10,5 m² avec lit 140x190, bureau et rangements.
Non disponible

- Chambre 3 : 9,5 m² avec lit 140x190, bureau et rangements.
Non disponible

- Chambre 4 : 9,4 m² avec lit 140x190, bureau et rangements.
Non disponible

Le forfait de charges de 80€ par chambre comprend : l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Éligible aux APL & Bail individuel.

Nous recherchons des profils sérieux et responsables, jeunes actifs ou étudiants en milieu ou fin de cycle idéalement.

Une place de parking non attitrée peut être louer en supplément à 60€/mois.

Actuellement, 3 filles.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 5 pièces et plus est de 15€/m².
- Le complément de loyer est de 160€/mois par chambre, déjà compris dans le loyer affiché. Ce complément est justifié par l'espace extérieur et tous les équipements non obligatoires mis à disposition des locataires (lave-linge, four, télévision, parking).

? Profil recherché :
Colocataires respectueux et conviviaux, souhaitant partager un cadre de vie agréable.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 368 €/mois. Loyer de base 365 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 1 036 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.