COLOCATION - Idéalement située à 3 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové de 110m² situé dans une résidence sécurisée au premier étage.

L'appartement est composé ;
- d'une entrée avec placard équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
- d'une pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, plaques de cuisson, four et micro-onde)
- d'un grand balcon avec vue sur les quais
- d'un WC séparé
- 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs
- Un WC séparé et une salle d'eau à partager pour 2 chambres

Les chambres disponibles :

- Chambre n°1 de 13,7 m² avec salle d'eau et WC privatifs :
Loyer : 553€/mois hors charges, 628€/mois charges comprises - honoraires location : 250€ TTC - dépôt de garantie : 1 106€
Disponible dès maintenant.

- Chambre n°4 de 12,8 m² avec salle d'eau et WC partagé avec la chambre n°3 :
Loyer : 544€/mois hors charges, 619€/mois charges comprises - honoraires location : 250€ TTC - dépôt de garantie : 1 088€
Disponible dès maintenant

Les charges de 75€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'électricité, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.
Éligible aux APL.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.
- Le loyer de référence majoré (14.2€/m²).
- Un complément de loyer de 180€ s'applique et est inclus, pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le sèche-linge, le four et fer à repasser.

Actuellement, 2 garçons. 1 actif de 34ans et 1 étudiant de 20 ans.

Bail individuel.
Pas de place de parking.
Les colocataires restants sont Etienne, 32 ans développeur, Timothé, 20 ans étudiant en Bachelor Développement Web.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 585.89 €/mois. Loyer de base 373 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 171 €/mois. Dépôt de garantie 1 088 €. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.