Dans une résidence sécurisée, appartement duplex avec emplacement de parking sécurisé dans le quartier des Chartrons.

Niché au 2ème sur 3, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec un dégagement disposant d'un placard et d'un toilette séparé.
Un bel espace de vie de plus de 29m² permet de profiter d'un séjour salon très lumineux.
Une cuisine indépendante entièrement équipée est à disposition (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, hotte).

A l'étage, vous trouverez deux chambres de plus de 13m² avec placards et deux lits en 160 et 140.
Un deuxième WC indépendant et une salle de bain complètent cet appartement douillet.

Une place de parking privative est à disposition au sein de la résidence.
L'arrêt de tramway C Camille Godard se situe à 3minutes à pied de l'appartement.

L'appartement est disponible à partir du 17/07.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé d'une pièce est de 16,20€/m².
- Le complément de loyer est de 50€/mois pour l'emplacement de parking et la machine à laver.

Honoraires de 952 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1186 €/mois. Loyer de base 1124 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 248 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.