Ref: DC101

Situé au coeur du quartier privilégié des Chartrons, à 2.5 km du centre historique de Bordeaux.

Vous profitez du dynamisme de la ville tout en étant dans un secteur en retrait des grands axes. Vous retrouverez tous les commerces de proximité proche du logement.

Vous êtes à 300 m du Tram B et proches des lignes de bus n°5-15-TBNIGHT.

Vous êtes à 750 d'un supermarché.

Dans une résidence historique et calme, au 2ème étage un T1B comprenant un dégagement, un séjour/cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

Détails de charge: commun uniquement.

Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 10 € / mois

PAS DE GARANTIE VISALE

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : DC101


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant

Honoraires de 459 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 715.98 €/mois. Loyer de base 641 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 641 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.