BORDEAUX SAINT GENES,

Situé à proximité de la rue Saint Genès et du Tram B, maison familiale sur cave de 131 m².

Elle dispose d'une belle enfilade de 40 m² avec moulures au plafond et cheminées décoratives, cuisine indépendante équipée, 2 chambres de 20 m², 1 chambre d'adolescent mansardée et 1 bureau.

Un petit jardin d'agrément sur l'arrière sans vis à vis.

Libre le 20 décembre 2025

Honoraires de 1 703 € TTC à la charge du locataire comprenant 393 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2098.88 €/mois. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/LM447