Ref: TAUZIN109

A 1 km de la nouvelle gare de Talence Medoquine, au pieds des lignes de bus n° 1-4-8-73-80, à 2.7 km de la ligne de Tram B et à 1.7 km des lignes de Tram A et F.

Proche de certains commerces de proximité et à 500 m d'un supermarché.

Logement idéal pour étudiant en médecine ou professionnel de santé travaillant au centre Hospitalier de Charles Perrens.

Dans une résidence sécurisée, au 1er étage du Bâtiment C, un appartement meublé de T2 comprenant une entrée avec placard, à gauche un séjour avec canapé convertible, un sofa, un bureau avec imprimante. Le séjour donne accès au balcon.
En face de l'entrée une cuisine aménagée et équipée (frigidaire-congélateur, lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson x3 induction, hotte aspirante, four micro onde, machine à café. A droite une chambre avec double placards et une salle d'eau avec WC intégré.

Une place de stationnement en sous sol.

Garantie Loyers Impayés en place.

Pas de garantie VISALE.

Charges: commun + eau.

Estimation taxe ordures ménagères: 12 € par mois.

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : Tauzin109


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant




Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 998 €/mois. Loyer de base 823 €/mois. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 646 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.