Découvrez cet appartement T2/3 non meublé de 56,70 m², situé dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 66 m² au sol, cet espace généreux vous offre une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans la pièce de vie, idéale pour des repas conviviaux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les commodités à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre des tramways, des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges et plusieurs parcs et jardins. Pour les trajets en voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires de 737 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 952 €/mois. Loyer de base 793 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 793 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.