BORDEAUX - GAMBETTA

Le Cabinet CORIM vous propose ce bel appartement, doté d'un emplacement idéal en plein centre-ville, proche du Triangle d'Or.

Prestations anciennes parfaitement conservées (cheminées, moulures et volumes).

Il se compose d'une entrée spacieuse s'ouvrant sur des pièces de réception en enfilade de 56 m², une cuisine indépendante semi-équipée.
La partie nuit bien séparée de l'espace jour, comprend une grande chambre de 17 m² et une seconde plus petite, une salle de bains, une grande buanderie et deux toilettes.

Un balcon complète le tout.

Libre de suite, à découvrir sans tarder !

Honoraires de 1 794 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1987.92 €/mois. Loyer de base 1987 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 113 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/LA3002