Studio de 19 m² entièrement meublé et rénové avec goût avec très grande terrasse sans vis à vis d'environ 35 m² situé Passage de l'Hôpital.

L'appartement se situe en plein coeur du vieux Bordeaux, dans une copropriété en pierre, dans une petite rue calme et peu passante.

Le tramway et la place Pey Berland de l'hôtel de ville se trouvent à 4 minutes à pied , tram A et B arrêt 'Hôtel de Ville'.

Le studio comprend une petite entrée donnant sur la pièce de vie avec son coin cuisine équipée, le coin séjour et nuit ainsi qu'une grande salle d'eau.

Une belle terrasse d'environ 35 m² à usage exclusif environ vient compléter ce bien.

Disponible à partir du 30 juin.

- loyer : 582€/mois hors charges
- 632€/mois charges comprises (50€ comprenant eau froide, charges de copropriété, entretien de la terrasse une fois par an et TOM)
- honoraires location : 260€ TTC
- dépôt de garantie : 1 164€.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 1 pièce et plus est de 25,6€/m².
- Le complément de loyer est de 94€/mois pour la terrasse de 35m² et le lave-linge.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 469.3 €/mois. Loyer de base 469 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 113 €/mois. Dépôt de garantie 1 164 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.