Découvrez ce charmant appartement T2 non meublé de 51.87 m², niché au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Ce havre de paix allie parfaitement confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre à coucher, spacieuse et paisible, vous invite à vous détendre après une longue journée.

Cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour des promenades ou des pique-niques en famille. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un espace qui allie confort, praticité et style de vie urbain.

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Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 662.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-08-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH