Découvrez votre nouveau chez-vous : un appartement lumineux et spacieux à Aurillac !

Situé au coeur de la charmante ville d'Aurillac, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre cantalienne. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement non meublé se distingue par son agencement optimisé et ses quatre pièces bien distinctes.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et une exposition sud-ouest, permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre appartement tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Pour les plus petits, une crèche est accessible en 10 minutes à pied. Les collèges sont à 15 minutes de marche, tandis que plusieurs médecins généralistes sont à portée de main, à seulement 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec plusieurs parcs et jardins à 15 minutes de marche, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Un hôpital est également accessible en 15 minutes, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, lumière et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 435 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Yvan GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789098084