Découvrez cet bel appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages très bien entretenu.. Avec une surface habitable de 30 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien.
Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces de la rue des Bourguignons.

Ce 2 pièces vient d'être entièrement repeint et offre un niveau de confort de très bon niveau grâce à ses radiateurs neufs
et performants ainsi que ses fenêtre à double vitrage (DPE 'E'). Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.80 m, créant ainsi une atmosphère spacieuse et aérée. Le séjour, d'une superficie de 17 m², est très lumineux grâce à ses 2 grandes ouvertures. La cuisine est aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-linge), ouverte sur le séjour, elle permet de créer un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie 'nuit' se compose de la chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un grand dressing toute hauteur. Toilettes indépendantes. L'appartement est chauffé individuellement, assurant ainsi un confort optimal en toute saison. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1020 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet
Carte T 7501 2017 000 016 840