Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T2 de grand standing, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1925. Entièrement rénové en 2024, ce bijou de 52,40 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. L'exposition sud-ouest baigne les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de raffinement. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 15 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. La chambre, lumineuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce bien de prestige. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'état intérieur, neuf, et les parties communes en bon état, vous assurent un environnement serein et bien entretenu. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des soirées ensoleillées sur votre balcon, savourez la tranquillité de votre séjour et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où luxe et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce bien immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, alimentations générales, restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs hôpitaux. À 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre plusieurs tramways. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal.

Honoraires de 786 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1249 €/mois. Provision sur charges 149 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.