Canopia Immobilier - Vous présente cet appartement de type T3, d'une superficie de 68,73 m², partiellement meublé, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1948. Il offre un cadre de vie fonctionnel, associant des éléments de l'ancien à des aménagements adaptés à un usage quotidien.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant de poutres apparentes et de larges fenêtres avec double vitrage, assurant une bonne luminosité et un confort thermique satisfaisant. La cuisine partiellement équipée est fonctionnelle et adaptée à une utilisation quotidienne. La partie nuit elle, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le logement dispose également d'un espace atelier et d'un débarras, offrant des surfaces complémentaires pouvant convenir à un usage professionnel, créatif ou de stockage.
Le chauffage au gaz individuel permet une maîtrise des consommations énergétiques.
Le bien est situé dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports en commun. Les bus sont accessibles à pied (environ 5 minutes), tandis que le métro et le tramway sont rapidement accessibles. Un parc et des établissements hospitaliers se trouvent également à proximité.

Honoraires de 1 031 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1735 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 470 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705