Appartement T3 NON MEUBLÉCe bien est géré par Cécile Gaillard réf :2126CG - 04 50 49 74 74 -

Découvrez ce magnifique appartement T3 non meublé de 61 m² située à 49 rue de Genève, Annemasse.

Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien agencé.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, et d'un WC indépendant . La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un balcon et un garage viennent compléter ce bien.
Compris dans les charges : Eau Froide et entretien des espaces communs.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour des professionnels frontaliers, avec un accès au TRAM en direction de Genève à seulement 3 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des parcs pour des moments de détente en plein air. Les écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus facile pour les familles.

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier : merci de vous connecter sur le lien suivant https://gestionpratique.com/locataires/50f75918-d73e-45ed-a8fa-01544df189b8


Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1527 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 607 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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