Découvrez ce charmant appartement T1 Meublé de 21,80 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, en excellent état, est parfait pour les professionnels ou les couples en quête d'un nid douillet en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau de vie confortable.

Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un confort d'utilisation pour chacun. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous garantissent une connectivité optimale.

Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : deux arrêts de bus et deux épiceries sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un restaurant savoureux se trouve également à 5 minutes, parfait pour des soirées gourmandes sans avoir à cuisiner. Deux crèches et deux maternelles sont à 5 et 10 minutes à pied, respectivement, offrant un environnement idéal pour les jeunes familles. Deux collèges sont également à 10 minutes à pied, facilitant la vie scolaire des adolescents. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, offrant un havre de paix en pleine ville. En cas d'urgence, un hôpital est à seulement 10 minutes en voiture, et cinq médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien équipé et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires de 239,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 54,50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.