Découvrez ce magnifique appartement T3 de 56,45 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Rénové avec soin en 2025, ce bien allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue sur la ville est apaisante, et l'atmosphère chaleureuse vous invite à des moments de détente inoubliables. Les deux chambres, conçues pour votre confort, vous promettent des nuits paisibles.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est le coeur de la maison, où les saveurs et les rires se mêlent pour créer des souvenirs inoubliables.

Cet appartement, en excellent état, dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des écoles, et des espaces verts pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Honoraires de 616 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 80012018000025087