Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 19.70 m², cet appartement en bon état vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine moderne.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les étudiants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux locataires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Honoraires de 216,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 76,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 405.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.