ALBI - Colonel Teyssier
Appartement T3 offre une surface de plus de 70m² au sol ( 48 m² loi Carrez ), il est situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé, à deux pas de l'hyper-centre d'Albi.

Description du bien :
Espace de vie : Une pièce lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction et hotte).
Coin nuit : Deux grandes chambres confortables.
Salle d'eau : Équipée d'un meuble vasque et d'une douche, avec toilettes indépendantes.

Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Menuiseries et volets : Velux en double vitrage avec stores intégrés, et menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Accès : Ascenseur jusqu'au 2? étage, 3? étage accessible par un escalier.
Localisation recherchée, surface généreuse et équipements modernes, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Conditions de location :
- Loyer de 600 euros + 50 euros de charges
- Dépôt de garantie (600 euros)
- Honoraires d'agence (487 euros)

Diagnostic de Performance Energétique : C (soit 130 kWh/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre : A (soit 3 kg CO2/m2/an) Consommation énergétique estimée entre 550€ et 800€ par an. *prix indexés au 1er janvier 2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 487 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.