Nous avons le plaisir de vous proposer à la location ce charmant T3 de 68,46m2 situé au deuxième étage d'un immeuble en hyper centre ville d'Ajaccio, au coeur de l‘animation de la vieille ville Ajaccienne au croisement de la rue Roi de Rome et Laëtitia, dans une copropriété saine.

Sa disposition est idéale pour profiter des atouts de la ville. Il est situé à deux pas de la Cathédrale d'Ajaccio, de la place du Diamant et son parking, de la place Foch, de la place du marché, de la plage Saint-François et du port de plaisance.

Il offre un accès immédiat à tous les commerces de proximité, bars, et restaurants du centre-ville, vous permettant de prévoir de nombreuses soirées en extérieur sans inconvénient de déplacements et de stationnement. Idéal pour rayonner dans toute la ville historique sans difficulté, à pied ou en vélo.

Il est composé d‘une entrée, d'une buanderie, d'un grand séjour avec cuisine ouverte , de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un toilette séparé.

L'appartement est entièrement meublé, prêt à habiter. Il est équipé d‘un, sèche linge, lave linge, lave vaisselle, four, micro ondes, dressing dans la chambre principale, télévision, équipements de cuisine.

Le double vitrage et les climatisations dans toutes les pièces assureront votre tranquillité.

Loyer de 1150€ hors Charges
Provision sur charges de 62 €/mois.
Electricité et eau à la charges du locataire.
Honoraires agence (constitution et étude du dossier, état des lieux) : 890 €
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges, soit 2300€

Disponible à partir du 23 mars 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique :
Emission de GES : 4 kg CO2/m2.an (catégorie A)
Consommation d'énergie : 159 kWheEP/m2.an (catégorie C)
Estimation consommation d'énergie annuelle : entre 680 et 1000€/an



Honoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DS Immo : Dirigeant - Daniel SANTONI
Carte T 2001 2022 000 000 006