Dans un secteur en pleine expansion, sur la route du Stiletto, à proximité immédiate du nouvel hôpital et du collège de Mezzavia, des grandes surfaces, écoles, et commerces de proximités, un très bel appartement dans une résidence récente.
Situé au 2ème étage, cet appartement de type F3 de 67.72 m² traversant sud et nord de 66.48m² dispose d'une grande terrasse de 15.60m²
Doté de prestations de qualités, il comprend notamment une belle cuisine équipée avec une hotte, plaques et four lave-vaisselle et frigidaire/congélateur et de placards aménagés
Une place de parking privative dans garage collectif complète ce bien.
Régularisation en fonction de la consommation réelle chaque année.
ATTENTION DISPOSITIF PINEL (plafonds de revenus ci-dessous à respecter) !

COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE

Reste de la zone A

(en €)
Personne seule
44 344
Couple
66 276
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
79 666
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
95 427



PRESTATIONS DU F3 :
Carrelage
Peinture
Faïence
Visiophone
Sèche serviette
Double vitrage PVC
Volet roulant manuel dans la chambre et électrique dans le séjour
Cuisine aménagée et équipée, , thermostat, VMC.


COMPOSITION DU F3 :
Une entrée de 3.13m² avec placard de 1.19m²
Une salle de douche 3.80m²
Wc 2.05m²
Un séjour avec cuisine ouverte équipée de 29.20m²
deux chambres de 11m²chacune + placard de 1.16m²
Une terrasse de 15.60m²


ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 955€ charges de copropriété incluses dans le loyer avec régul annuelle -comprenant CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
Régularisation en fonction de la consommation réelle chaque année.
ORDURES MENAGERES : 35 €
DEPOT DE GARANTIE : 855 € + 50 € de consigne pour la télécommande du parking.
HONORAIRES DE LOCATION : 802€ (dont frais état des lieux inclus soit 170 €).
DISPONIBLE : 11 juin 2026





Honoraires de 802 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 855 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 855 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.