HORUS SÉLECTION vous propose un bien à AIZENAY (85190)

Vente en nue-propriété sur une tête

Très belle maison T7 en pierre, au calme et parfaitement entretenue d'environ 414 m2 habitables avec étage sur une parcelle de 36 530m2. Ce bien comprend : une grande entrée lumineuse 42m2 avec accès à l'étage, un séjour de 59m2 donnant sur une véranda 36m2 et une terrasse, une chambre, un wc, une chambre parentale avec salle de bain et wc indépendant, un cellier, garage 47 m2, atelier, local technique et lingerie. A l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau de 40m2, une salle de bain et un wc. A l'extérieur : 1 piscine chauffée avec volet de sécurité, grande terrasse, un local technique, une cave, un jardin arboré et entretenu. Maison entièrement rénovée en 2009 et disposant d'un système de chauffage au sol en géothermie et pompe à chaleur. Située à seulement 20 min du centre de La Roche sur Yon , 1 h de l'aéroport de Nantes et 35 min des plages

En partant d'une valeur vénale de 870 000 €, vous achetez ce bien en nue-propriété et versez un capital unique de 482 200 € HAI.

En cas de libération anticipée versement d'une mensualité à vie équivalent à la valeur locative majorée de 40%

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 682 €

Un bel investissement à réaliser !

Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 482 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 912333218