JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette splendide meulière des années 1900 d'une surface habitable de 115,44 m² (137 m² au sol), à usage d'habitation, édifiée sur un terrain de 695 m².

Située dans un secteur résidentiel prisé, entre le centre-ville et la gare d'Ecouen-Ezanville, proche des écoles et des commerces, cette maison comprend un rez-de-chaussée surélevé composé d'un hall d'entrée (5,73 m²), d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée (17,06 m²), d'une salle à manger (9,51 m²), d'une cuisine séparée (10,05 m²) et d'un water-closet séparé (1,65 m²).

Au premier étage : un palier (2,14 m²), 3 chambres (16,97 m²; 10,97 m² et 9,74 m²) et une salle de bains avec wc (6,32 m²).

Au deuxième étage : un palier (2,17 m²), 2 chambres (Chambre 4 à 10,25 m² pour 19,62 m² au sol et Chambre 5 à 6,77 m² pour 17 m² au sol) et un bureau (5,48 m² pour 6,99 m²).

Sous-sol total avec cave, buanderie, chaufferie et un coin atelier.

Grand jardin arboré avec abris de jardin.

Garage pour 2 véhicules et possibilité de stationner deux autres voitures dans l'allée.

Chauffage : par chaudière au gaz.

Rare sur le secteur !

Taxe foncière 2024 : 1 371 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE- E indice 251 et GES-E indice 54.

Le prix de vente de 499 000 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,96 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 480 000 € net vendeur (de cette façon les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

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Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2546.00 € et 3444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.