JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison des années 1930 d'une surface habitable d'environ 90 m², à usage d'habitation, édifiée sur un terrain de 516 m².

Située dans un secteur résidentiel prisé, entre le centre-ville et la gare d'Ecouen-Ezanville, proche des écoles et des commerces, cette maison comprend un rez-de-chaussée surélevé composé d'un hall d'entrée (5,20 m²), d'un double séjour avec parquet, moulures et cheminée (32 m²), d'une cuisine séparée (6,60 m²) et d'un water-closet séparé (2,20 m²).

A l'étage : un palier (4,06 m²), 3 chambres (13,51 m²; 11,30 m² et 9 m²), un dressing (2,42 m²) et une salle de bains (3,90 m²), combles au-dessus.

Sous-sol total avec cave à vins, une buanderie/chaufferie, une pièce et un coin atelier.

Jardins arborés avant et arrière.

Garage pour un véhicule et possibilité de stationner deux autres voitures dans l'allée.

Exposition : l'exposition principale est Sud-ouest côté jardins et terrasse.

Chauffage : par chaudière au gaz de marque “Frisquet” et eau chaude sanitaire par cumulus.

Belles hauteurs sous plafond de 2,78 m.

Coup de coeur assuré !

Taxe foncière 2024 : 2240 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE- E indice 285 et GES-E indice 62.

Le prix de vente de 420 000 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € net vendeur (de cette façon les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2308.00 € et 3122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.