Exclusivité Pôle Immobilier – Maison familiale neuve à Évrecy (14210)
Un coup de coeur assuré !

À seulement quelques minutes de Caen, découvrez cette superbe maison individuelle de 122,54 m², construite en 2023 et encore sous garanties constructeur. Un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement idéal !

Vous allez adorer :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition Est-Ouest, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée
Une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied (normes PMR)
À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains familiale avec douche + baignoire, et un WC séparé
Une buanderie fonctionnelle, un garage attenant, et un jardin clos et arboré avec une magnifique terrasse de 50 m² pour vos moments en extérieur.

Les + de cette maison :
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Chauffage par pompe à chaleur : confort et économies au rendez-vous
Matériaux de qualité et finitions soignées
3 places de stationnement dont 2 à l'extérieur

Performance énergétique :
DPE A (48 kWh/m²/an) | GES A (1 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard d'usage, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 596€ par an (établi en 2023)

Infos pratiques : Le bien est situé dans une commune dynamique avec écoles, commerces et transports à proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison à visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.