En plein centre ville d'Evian-les-Bains, proche de toutes commodités, maison de type 5 de 150m² édifiée sur une parcelle de 612m².
Cette propriété pleine de charme se compose, d'une entrée, cuisine indépendante, d'un séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une large terrasse ombragée, deux chambres, salle de bains et WC.
A l'étage, vous trouverez un hall desservant trois chambres, et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet avec caves et garage complète l'ensemble.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence RIVE IMMOBILIER.

PRIX :
Prix du bien : 680 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière


DPE
Date de réalisation du diagnostic :16/07/2025
Classe énergie :F
Consommation énergétique (énergie primaire) : 394 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 319kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4640€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338