Situé en plein coeur d'EVIAN, venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

D'une surface de 85.79 m², il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 33m², une cuisine, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

PRIX :
Prix du bien : 440 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 85.79 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 33
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 10
Lots d'habitation : 8
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1512 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338