Frison Immobilier présente à la vente ce superbe appartement de caractère idéalement situé en plein coeur d'Évian-les-Bains. Une adresse privilégiée permettant de profiter immédiatement des commerces, restaurants, du débarcadère et du lac Léman, le tout accessible à pied.

Entièrement rénové en 2022 avec des prestations particulièrement soignées, cet appartement marie avec élégance le charme de l'ancien et une décoration contemporaine raffinée. Parquet en pointe de Hongrie, moulures murales, climatisation, matériaux haut de gamme et ambiance chaleureuse donnent à ce bien une véritable identité. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et élégant.

L'appartement dispose également de deux véritables suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, un atout rare en centre-ville, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme au bord du Léman.

Descriptif du bien :
Appartement T3 de 63,27 m²
Situé en plein centre d'Évian-les-Bains
Rénovation complète réalisée en 2022
Superbe pièce de vie
Cuisine ouverte aménagée et tout équipée
2 suites parentales avec salles d'eau privatives
2 balcons
Appartement double exposition
Climatisation
Cave de 5,61 m²
Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet, rénovation haut de gamme et confort moderne au coeur d'Évian-les-Bains.

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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