Situé en plein coeur d'Évian-les-Bains, à deux pas des commodités, ce charmant T2 de 40 m² entièrement rénové séduira par ses prestations actuelles et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace est optimisé et offre un cadre de vie confortable au quotidien.

L'appartement dispose d'une chambre cosy, au calme, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu, offrant des finitions soignées.

Véritable atout du bien : une agréable terrasse d'environ 10 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement refait à neuf (électricité, équipements, finitions), ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité clé en main, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Surface : 39,29 m² carrez
Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m²
1 chambre confortable
Salle d'eau moderne avec WC
Terrasse d'environ 10 m²
Appartement entièrement rénové
Chauffage électrique
Petite copropriété, faibles charges
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Pour plus d'information, contactez FRISON IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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