A VENDRE - ETRECHY (18800) - Maison 6 Chambres dont une en rez-de-chaussée

Située à 10 minutes en voiture de RIANS et de sa laiterie (18220), à 19 min en voiture de la base aérienne 702 d'AVORD (18520) et de SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390).

L'école et l'arrêt de bus scolaire se situe à 1 min à pied de la maison.

Une maison ancienne en pierre construite dans les années 1818 en bon état général d'une superficie habitable d'environ 201.69 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : une grande entrée, une belle pièce de vie d'environ 46m², une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 26.30m², une chambre d'environ 18m² (ou un bureau), une salle d'eau, w.c indépendant ;

- un étage avec palier, couloir et dégagement, cinq chambres dont deux en enfilades (12m², 9.40m², 10.71m², 11.91m² et 15.51m²) salle de bains, w.c et grenier ouvert.

Cour d'un côté et jardin de l'autre entièrement clos

Dépendances d'environ 50m² et 31m²
Cave voutée en deux parties de 30.65 m² et 17m²
Possibilité de stationner des véhicules dans la cour

- Chauffage : radiateurs électriques et cheminée insert avec extraction à l'étage
- Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique remplacé en 2019 (300 litres)
- Huisseries : PVC double vitrage sauf la porte fenêtre de la cuisine en bois double vitrage
- Assainissement : fosse individuelle non conforme
- Maison reliée à la fibre
- Avis de taxes foncières 2025 : 1030 €

Pour plus de renseignements, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN