LONGERE RENOVEE A VENDRE SUR LA COMMUNE D'ETRECHY (18800)

Située à 30min du centre de BOURGES et à 20min d'Avord, venez découvrir cette magnifique longère d'une superficie d'environ 175m² sur un terrain d'environ 1425 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 38.21m², une buanderie et cellier, un salon d'environ 24m², une salle d'eau avec w.c, un dressing d'environ 6.40m², une chambre de plain pied d'environ 14.44m², un cellier/buanderie avec accès au garage attenant à la maison d'environ 19m² ;

- A l'étage : une belle mezzanine d'environ 16.92m² desservant deux chambres (respectivement 12.41m² et 12.59m² environ), w.c indépendant et une chambre parentale avec salle de bains (16.89m² environ) ;

Une cour devant avec accès par un portail motorisé et un double garage d'environ 51m² avec deux portes de garage motorisées. Un puits fonctionnel.

Un jardin à l'arrière de la maison avec une terrasse d'environ 40m² et un cabanon. Vous apprécierez la vue sur la campagne.

Informations utiles :
- Huisseries : PCV double vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : ballon électrique 300 litres
- Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte et four
- Isolation en laine de verre
- Façades avant et arrières en pierres apparentes en très bon état
- Toiture en ardoise en fibre ciment
- Assainissement : individuel conforme avec réserves
- Maison reliée à la fibre
- taxes foncières 2024 : 1306 €

Amoureux des pierres et des poutres apparentes, cette maison est faite pour vous.

Commodités : À seulement 12 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, pharmacie et des professionnels de santé (médecins généralistes).

Ramassage scolaire pour la primaire et le collège sur la commune.

Contactez moi pour plus de renseignements !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405