Maison avec charme à vendre - BAUGY (18800)

Une maison construite en 1968 environ d'une superficie habitable d'environ 260,93 m² comprenant :
- un sous-sol avec un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie/buanderie et une pièce.
- un rez-de-chaussée surélevé avec un grand hall, deux entrées, un grand séjour d'environ 33,39 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine avec accès extérieur, WC indépendant, ancien bureau d'environ 25,84 m² avec évier et salle d'attente ;
- un étage avec mezzanine, cinq chambres, une suite parentale avec salle de bains et pièce pouvant faire office de dressing, salle d'eau, WC indépendant.
- un grand jardin arboré avec portail à l'arrière donnant sur une autre rue.

Informations complémentaires :
- chauffage chaudière fioul
- huisseries : bois simple vitrage
- assainissement : fosse septique n'ayant pas fait l'objet d'un contrôle de conformité
- tableau électrique récent
- Des travaux de mises aux normes seront à prévoir (électricité, isolation, huisseries, etc...).

En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Vous trouverez une crèche à seulement 10 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Une alimentation générale se trouve à 5 minutes de marche, et plusieurs restaurants sont à proximité, à 10 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.

Contactez moi pour plus de renseignements ou une éventuelle visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8360.00 € et 11380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405