Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de plain-pied de 95 m², idéalement située sur la commune d'Étaules, à proximité immédiate des commerces, le tout édifié sur une parcelle de 387 m².

Dès l'entrée, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée.

Vous découvrirez ensuite un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est prolongée par un cellier, apportant un réel confort au quotidien.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Des panneaux solaires viennent parfaire ce bien, offrant une rentabilité annuelle d'environ 3 000 €.

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD