L'Agence Baudoin vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au coeur de la commune prisée d'Épernon.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à Paris Montparnasse en seulement 45 minutes.

Description du bien :

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :

Une agréable pièce de vie baignée de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Deux grandes chambres confortables,
Une salle de bains et un WC.

Les atouts :

Résidence bien entretenue et sécurisée
Environnement calme et agréable
Une place de parking extérieure
Une cave privative
Stationnement visiteurs au sein de la résidence

Confort et équipements :

Menuiseries PVC double vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, grâce à sa localisation recherchée et son cadre de vie paisible.

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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)