L'Agence Baudoin vous propose ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé au coeur de la commune prisée d'Épernon.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris Montparnasse en 45 minutes.

Description du bien :
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux se compose :

d'une entrée avec placard,
d'une agréable pièce de vie baignée de lumière,
d'une cuisine aménagée et équipée,
de deux chambres d'environ 10 m² chacune,
d'une salle de bains avec WC.

Les + :

Résidence bien entretenue et sécurisée
Environnement calme
Une place de parking extérieure
Une cave
Stationnement visiteurs au sein de la résidence

Confort et équipements :

Menuiseries PVC double vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, grâce à sa localisation recherchée et son cadre de vie paisible.

? Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)