Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement de 3 Pièces à Épernay
Situé au coeur de la magnifique ville d'Épernay, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable.
Avec une surface totale de 79m2, cet appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement actuellement en Airbnb, avec une excellente rentabilité, se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse peut accueillir un espace salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Construit en 1960, l'immeuble de 3 étages où se situe l'appartement a été rénové pour offrir des prestations de qualité. L'appartement, situé au ler étage d'une copropriété bénévole, avec un appartement par étage, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse.
Les équipements modernes incluent la fibre optique, la climatisation, et un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien.
De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous permettra de réguler la température à votre convenance.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin dans un quartier prisé d'Épernay.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 679 632 EPERNAY