Maison familiale avec grand terrain arboré – 123 m² – Épercieux-Saint-Paul

Calme – Grand terrain – Sous-sol complet – Proche Feurs

Située entre Feurs et Balbigny, dans un environnement paisible, venez découvrir cette agréable villa de 123 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 882 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, exposée sud-ouest, parfaite pour des moments chaleureux en famille.
Vous trouverez également une cuisine équipée, un coin séjour convivial ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec douche à l'italienne.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou futur aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain piscinable de 1 882 m², arboré et au calme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.


? Localisation idéale
• Quartier calme
• Proche du bourg et de l'école du village
• Gares de Feurs et Balbigny à environ 5 km
• Accès autoroute à moins de 15 minutes


? Les + de cette maison
? Grand terrain arboré
? Environnement calme
? Sous-sol complet
? 3 chambres + bureau
? Terrain piscinable

? Prix : 278 720 € (honoraires à la charge du vendeur)


? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Françoise Mascaraque – Pietrapolis Loire Haute-Loire
Agent commercial (EI) – RSAC 891560609


DPE : Classe énergie E – Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 € et 3 370 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Francoise MASCARAQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891560609
RCP 127100479