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MAISON NEUVE AVEC 4 CHAMBRE ET UNE SUITE PARENTALE, AU CALME

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Descriptif du bien

Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à EMAGNY, une très jolie maison familiale NEUVE de 128m2 , située à seulement 14km de Besançon.. Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. MAISON FAMILIALE-AU CALME-SECTEUR NORD-OUEST BESANCON-TERRAIN-GARAGE-SECTEUR RECHERCHE-DOUBS-FRANCHE-COMTE-INVESTISSEMENT LOCATIF-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L'UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-NEUF Cette jolie maison neuve avec garage de 22m2, dans le secteur calme et recherché d'Emagny, sera parfaite pour une famille avec ses 4 chambres et son joli terrain au calme. Son emplacement idéal, à 16 min de l'axe autoroutier vous facilitera le quotidien et vous permettra de rejoindre votre travail sans difficulté. Et pour la scolarité, un tout nouveau groupe scolaire vient d'être inauguré en 2022, pour accueillir vos petits bouts, en maternelle et en primaire. Son terrain privatif de 480m² vous permettra de profiter des beaux jours d'été sur la terrasse ainsi que la terrasse à l'étage dont chaque chambre dispose de son accès privatif. Concernant cette maison complètement neuve, elle se compose de 4 chambres, 1 cuisine équipée avec de l'électroménager de bonne qualité et ouverte sur le séjour, avec un large plan de travail , 1 salle de bain, 1 salle d'eau et de 2 wc. Au rez de chaussée, vous trouverez un joli séjour très lumineux avec cuisine ouverte, mais aussi une suite parentale, une buanderie, et un wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec accès terrasse chacune et une salle de bain avec wc. Elle dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique avec une possibilité d'y installer une clim réversible dans la pièce principale. les consommation sont très faibles car elle est très bien isolée, de par les murs et le toit, le plancher et les fenêtres. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage PVC avec volets roulants électrique SOMFY. Vous pourrez mettre votre voiture à l'abri car elle dispose d'un garage mais également d'une place de stationnement. L'assainissement est conforme. Si vous désirez une maison pouvant accueillir votre famille, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités cette maison est faite pour vous ! Aussi, si vous souhaiter faire de l'investissement locatif, cela est possible. Surface au sol : 128m2 Mandat N : 2332 DPE : A GES : A Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 920€ , année référence 2021,2022,2023 Prix : 315 000 € HAI Investisseurs ou futures propriétaires ... A très vite pour une visite Laurie VINCENT 06.78.91.70.75 laurie@immo25.fr RSAC : 919 710 228 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Vous ne manquerez de rien à Emagny car on peut y trouver un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un cabinet infirmier, un cabinet médical, un kinésithérapeute, des chambres d'hôtes, un club de judo, un club de foot, deux garages auto, un institut de beauté, un salon de coiffure, un traiteur et un restaurant. Emagny se trouve à 14kms de Besançon, une ville qui bénéficie d'un patrimoine d'exception, d'une une vie culturelle foisonnante, d'une une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands. Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hor...

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Détails

Annonceur IMMO FRANCE
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2332-IMMOFRANCE25300
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 25170
Ville Émagny
Quartier Centre
Mise en ligne 25/07/25 04:17
Mise à jour 25/07/25 04:17

A propos du prix

Prix 315 000 €
Prix m2 2 461 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 128 m2
Surface du terrain 480 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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