MAISON SUR SOUS-SOL
Tom Dureux vous présente cette jolie maison construite en 1990, offrant 91 m² habitables, située à Audeux (25170), dans un environnement agréable et calme.

PLAIN-PIED FONCTIONNEL
L'entrée dessert un grand séjour lumineux avec balcon offrant une vue exceptionnelle, une cuisine aménagée, trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le chauffage est assuré par un système électrique. Menuiseries double vitrage bois.

PLATEAU AMENAGEABLE ETAGE 70m2
Les combles sont dotés d'une belle charpente bois saine, sur dalle béton qui offre la possibilité de réaménager un espace indépendant à l'étage : studio, Loft, appartement etc... Un accès par escalier peut être envisagé depuis l'une des chambres du RDC ou par l'extérieur.

AGREABLE JARDIN
La maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 642 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante : un cadre naturel rare.Elle dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et un garage avec porte motorisée.

SECTEUR RECHERCHE ET DYNAMIQUE
Située à seulement quinze minutes de Besançon, la maison séduit par son environnement verdoyant et la proximité des commerces, notamment le Supermarché de Pouilley-les-Vignes à seulement cinq minutes. L'entrée d'autoroute chemaudin A36 est également accessible en cinq minutes.

AFIN DE VOUS PROJETER
La visite virtuelle est à votre disposition, intérieur et exterieur !Tom vous accueille par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, sans interruption.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom Dureux
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2733