Résidence de La VILLEDIEU-ELANCOURT

Appartement F4 – 82 m² – Lumineux – Loggia sans vis-à-vis – Stationnement + Cave

Situé dans un petit immeuble avec ascenseur (2 appartements par palier), découvrez cet appartement type F4 de 82 m², offrant un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'un double séjour de 30 m², exposé plein sud, baigné de lumière et ouvrant sur une loggia équipée de store ban neuf, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.

La cuisine séparée est accompagnée d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit propose :
• 2 chambres avec balcon filant
• 1 chambre avec douche et fenêtre
• 1 salle de bain supplémentaire
• 1 WC séparé
• 1 espace dressing


Informations complémentaires

• Travaux à prévoir : appartement à repenser entièrement, idéal pour se projeter et créer un intérieur à votre image
• Double vitrage PVC
• Volets électriques
• Tableau électrique aux normes
• Fibre optique


Charges
• Charges de copropriété : environ 340 € / mois (hors travaux)
(incluant notamment chauffage collectif, entretien des parties communes et ascenseur)

Annexes
• Place de stationnement en sous-sol
• Cave

Emplacement recherché : au pied des commerces et des commodités.

Certaines images présentées sont des projections réalisées à l'aide d'intelligence artificielle, permettant d'illustrer le potentiel du bien après rénovation.


Un bien à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Quote-part moyenne budget prévisionnel 4761€/an.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80





Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 356 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles